Vous envisagez d’investir dans l'ancien ? Vous pouvez bénéficier sous certaines conditions d'une réduction d'impôt sur le revenu dans le cadre du dispositif « Denormandie ».

Le dispositif « Denormandie », qu’est-ce que c’est ?

Le dispositif « Denormandie » est une aide fiscale accordée dans le cadre d'un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation de logements anciens.

Plus concrètement, ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement vide à rénover dans certaines zones, pour le mettre ensuite en location.

L'article 199 novovicies du code général des impôts fixe les conditions d'application de cette réduction d'impôt.

Quelles sont les communes où il est possible de bénéficier du dispositif « Denormandie » ?

Pour bénéficier de ce dispositif, il faut que le logement soit situé dans l'une des communes suivantes :

• une commune située en zone « coeur de ville »
• une commune ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT)
• une commune dont le besoin de réhabilitation de l'habitat est important.

 

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À savoir

Un simulateur élaboré par service-public permet de déterminer si la ville dans laquelle se situe votre logement relève du dispositif « Denormandie ».

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En plus du critère lié à la localisation de votre logement, il est nécessaire de remplir plusieurs conditions pour en bénéficier. Cliquez ici pour connaitre ces conditions.

 

Source : Bercy Infos Particuliers